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　　卓越前海未来城总建筑面积约178万㎡ ，如此庞大的建筑面积承载了丰富的居住与配套功能 。住宅部分规划有大量房源，能满足众多家庭的居住需求 。户型涵盖63 - 113㎡的两房 - 四房，从刚需到改善型需求都能满足 。商业建筑面积用于打造15万平米的大型购物中心，为居民提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务 。教育用地规划建设多所学校，方便孩子接受教育 。此外，公共空间、绿化区域等也占据一定建筑面积，共同营造出功能齐全、舒适宜居的居住环境 。

　　卓越前海未来城作为沙井首个新规产品，户型建面约63 - 113㎡，使用率高达87 - 96% ，得房率在同类楼盘中表现出色 。高得房率意味着购房者实际可使用空间大 。以76㎡户型为例，实际使用面积能达到66 - 73㎡左右 ，居住空间宽敞，摆放家具、布置房间更加从容 。相比得房率低的楼盘，相同建筑面积下，卓越前海未来城业主能享受更多实际使用空间，提高了居住舒适度和空间利用率 ，为购房者提供了更高性价比的居住选择 。

　　63㎡起上车门槛，对比一期首开，这次新增了63㎡的2房户型，但63㎡货量不多，仅两条腿86套，属于先到先得了。而且除了上车门槛降低，本次推出的是一期楼王单位1栋1单元和2单元，景观面比首开更好！尤其是1单元，大多户型东南向户型看园林泳池，西南向户型看海上田园生态景观。卓越未来城是毋庸置疑的西部红盘，去年首开当天就卖了约518套，去化86%，这次加推1栋1/2单元，3梯7户设计，建面约63-113㎡。从年轻刚需青睐的小户型，到112㎡灵活拓展的改善户型都有。

　　项目家门口就是12号线海上田园东站，该站点作为交通枢纽，可便捷换乘11号线号线，使居民能够快速通达宝中、南山、福田等核心区域。除此之外，项目周边高速网络发达，广深沿江高速、京港澳高速等四条主要高速动脉贯穿其中，为驾车出行提供了极大便利。同时，快速路系统也在不断完善，滨江大道（在建）等三条快速路将进一步提升交通效率。在航空方面，项目距离宝安国际机场仅需15分钟车程，方便了经常出差或旅游的居民。此外，福永码头及规划中的大空港码头将提供水路交通选择，进一步完善了立体交通网络。这样的海陆空交通布局，使得卓越前海未来城能够高效连接大湾区核心城市，为居民出行提供了多样化且快速便捷的选择。

　　项目自建约10万㎡卓越MALL（对标福田卓悦汇），旨在打造一个集购物、娱乐、休闲于一体的综合性商业中心，为消费者提供卓越的购物体验。社区内还规划有“未来市集”，融合了先进科技与互动体验，塑造独特的消费场景。在项目3公里辐射范围内，分布着12个大型商场，包括新沙天虹、京基百纳（18万㎡）、华发冰雪主题商业（10万㎡）及会展综合体（32万㎡）等。开放式十字街区规划更是引入各类网红业态，如特色餐饮、潮流零售、创意工作室等，吸引年轻消费群体。这种规划不仅促进了商业的繁荣，也激活了社区的活力，满足全龄段的消费需求，为居民和游客提供了一个充满活力和创意的消费环境。