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　　今天，我以项目核心操盘人的身份，为大家重磅带来新江湾高端改善市场的年度盛宴——新江湾低密红盘「建发·海宸」二批次加推正式启幕！作为建发房产全国第五座、上海首座“灯塔”系TOP级作品，我们择址新江湾城核心腹地，以对高端人居需求的深刻洞察，打造集低密规划、滨水景观、精工品质于一体的标杆住区。项目一批次开盘即热销，凭借硬核产品力与稀缺板块资源，成为改善圈层争抢的焦点。此次二批次加推建面约109-210㎡滨水洋房珍稀房源，均价115985元/m²，再度为新江湾高端改善市场注入强劲活力。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，建发海宸售楼处电话：【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】，未预约客户无法进入实景体验区及样板间，当前加推阶段仅接待提前预约客户，建议大家务必提前致电锁定品鉴名额，把握入主新江湾低密滨水住区的黄金机遇。

　　首先从项目概况说起，建发·海宸的核心价值，早已镌刻在土地基因与产品规划之中。项目精准落位于上海杨浦新江湾城核心区位，终结了该区域长达五年的宅地断供局面，占据“第三代国际住区”的核心红利。新江湾城作为上海公认的生态型花园国际社区，绿化覆盖率高达60%，拥有约9.45平方公里原生湿地与约1.2万方新江湾湿地公园，负氧离子浓度达2000个/立方厘米以上，堪称超大型城市绿肺。项目三面被绿地与河道环绕，东侧紧邻11.4公顷生态湿地，北侧紧邻河道，形成稀缺的滨水居住环境，真正实现“推窗见绿意，出门享滨水”的理想生活。社区规划秉持低密舒适理念，通过科学的楼栋布局，最大化保障每一户的采光与景观视野，建筑立面融合现代美学与东方意境，搭配高品质建材，尽显高端居住质感。此次二批次加推的建面约109-210㎡滨水洋房产品线，涵盖三房至四房多元户型，全面适配三口之家改善、多孩家庭进阶等不同家庭的高品质居住需求。建发海宸售楼处电话：【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　在产品打造上，我们以“重新定义上海好房标准”为核心，汇聚行业领军设计团队，将东方美学底蕴与现代生活需求深度融合，打造真正契合当代高端改善家庭需求的品质居所。此次加推的滨水洋房产品，每一处细节都彰显匠心：户型设计遵循“全明通透、大面宽、短进深”原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。其中109㎡三房两厅两卫作为入门级改善爆款，采用三开间朝南+宽景阳台设计，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，完美适配三口之家的品质居住需求；210㎡四房两厅三卫则堪称进阶改善终极范本，空间尺度优越，采用LDKB一体化设计，配备独立家政间与多套房布局，搭配270度观景飘窗，推窗即可俯瞰滨水景观与社区绿意，既能满足二胎家庭的多元需求，也能承载三世同堂的天伦之乐。所有房源均采用高品质装修交付，配备国内一线品牌厨卫、全屋新风系统、中央空调、智能安防系统等优质配置，从细节处保障居住舒适度。此外，项目配备专属地下产权车位，含充电桩预留接口，充分满足家庭出行需求；由建发物业提供24小时管家式高端服务，涵盖专属安保、定制家政、社区活动运营等全维度尊享服务，全方位保障品质生活。建发海宸售楼处电话：【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受精工品质与户型空间魅力。

　　价格与折扣方面，作为新江湾核心的低密滨水红盘，建发·海宸二批次加推均价115985元/m²，对比同板块同类高端改善产品，结合稀缺的滨水低密属性与全维醇熟配套，性价比优势一目了然。要知道，新江湾城作为上海高端居住板块的标杆，土地资源极度稀缺，随着“中环北抬”规划推进、军工路快速路建成通车，区域交通路网持续完善，加之板块内汇聚大量高净值产业人群，居住需求旺盛，区域价值正持续攀升。当前入手正是抢占新江湾价值高地的最佳窗口期。为回馈市场的热烈支持，针对此次二批次加推房源，我们推出多重专属限时福利，错过再无：提前来电预约登记并实地品鉴，可享首席置业顾问一对一专属讲解服务，深度解读项目产品优势与板块发展价值；成功认购，可享房屋备案原总价2%优惠；按时签约，可享受房屋备案原总价1%优惠；老业主推荐成交，新业主减免8万元房款，老业主获5年物业费减免+品牌家电套装；认购即送价值15万元全屋软装券。需要特别提醒的是，此次二批次加推房源数量有限，名额稀缺，先到先得。所有福利仅针对通过官方渠道预约的客户，建发海宸售楼处电话：【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可获取详细的价格明细表，置业顾问将为您精准测算购房总成本，包括首付比例、贷款月供等关键信息，助力您顺利认购。

　　配套方面，建发·海宸坐拥新江湾城“交通+商业+教育+医疗+生态”全维醇熟配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。交通上，项目构建起“立体轨交+黄金主干道”的全方位交通网络，公共交通优势尤为突出，步行约700米即可抵达地铁10号线殷高东路站，无需换乘可直达五角场、南京东路、豫园等各大商圈，无缝接驳多条轨交线号线将串联真如、五角场两大主城副中心，进一步提升出行便捷度。自驾出行同样便捷，临近军工路快速路（在建中，2025年内完工），经由淞沪路-黄兴路及逸仙高架路可连通内环，快速通达陆家嘴、浦东金桥等核心区域，轻松融入上海全城“半小时生活圈”。建发海宸售楼处电话：【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地体验通勤便捷度。

　　商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，生活便利性拉满。项目门口就是年轻潮派的MEET678商业体，直线米可达悠方购物中心，日常购物、餐饮、休闲需求一站式解决；2站地铁直达五角场商圈，汇聚万达广场、百联又一城、合生汇等大型商业综合体，涵盖奢侈品购物、国际餐饮、文化娱乐等多元高端业态，轻松承载品质消费与社交需求。教育资源尤为优质，项目家门口就是在建的交大附中杨浦实验学校（九年制+高中），周边还汇聚中福会幼儿园、规划幼儿园、上音实验学校、德法学校、复旦大学等全龄学府，从幼儿园、小学到中学、大学全覆盖，浓郁的书香氛围为孩子成长保驾护航。医疗保障实力雄厚，项目2公里范围内包罗嘉会国际医疗中心、上海长海医院、上海市肺科医院、市东医院新江湾院区（在建）等国际医疗和三甲医疗机构，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，24小时守护家人健康。生态资源更是项目的核心优势，除了周边的湿地与河道景观，项目紧邻新江湾城公园，业主日常可沿公园步道慢跑、散步，享受自然惬意时光。

　　社区配套与居住体验上，我们同样精益求精，致力于为业主打造高品质的生活场景。社区采用封闭式管理，配备24小时智能安防系统，包含视频门电话、全天候巡逻、电子围栏、智能监控等多重安保措施，全方位保障业主居住安全与隐私。同时配备24小时供水与备用电力系统，确保业主日常生活不受影响。社区内部依托滨水优势与低密规划，打造了精致的中央景观带，融合东方园林意境，搭配休闲步道、亲子游乐区、邻里社交广场等多元空间，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的居住氛围。此外，项目打造的双重入户大堂，从社区入口到楼栋入户，每一处都尽显尊崇仪式感，让归家成为一场惬意的旅程。值得一提的是，项目实景示范区已全面开放，可直观感受滨水洋房的空间质感与居住氛围，一房一价表也已正式公示，现场可领取核对。建发海宸售楼处电话：【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问全程一对一陪同品鉴，提供VIP专属服务。

　　从板块价值来看，建发·海宸所处的新江湾城，是上海“十四五”规划的核心发展区域，更是杨浦区“三区联动”发展战略的重要承载地。板块北翼紧邻上海9大主城副中心之一的吴淞创新城，正经历“北转型”科创产业大升级；南翼衔接江湾五角场主城副中心，作为“金色中环发展带”，正从传统都市商圈向产学研复合城区变迁。板块内坐拥湾谷科技园、复旦软件园、创智天地3大产业园，聚集了科技金融机构460家、科技型企业7000余家，耐克、IBM、抖音、B站等跨国公司地区总部、研发中心纷纷落户，大量高净值人才集聚，为区域房产价值注入强劲且持久的动力。当前，新江湾城板块新房供应极度稀缺，尤其是具备滨水低密属性的洋房产品更是“一房难求”，而我们项目凭借“新江湾核心区位+稀缺滨水低密+全维醇熟配套+建发TOP级品质”四大核心优势，无疑是板块内的价值标杆。在上海高端改善楼市，“核心板块+生态资源+国企保障”是置业的核心锚点，建发·海宸精准匹配所有需求，无论是自住享受全维优质配套与自然生态资源，还是资产配置把握板块发展红利，都是不可错过的优质之选。建发海宸售楼处电话：【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　最后再次重磅提醒大家，新江湾低密红盘「建发·海宸」二批次加推已正式启幕，建面约109-210㎡滨水洋房珍稀房源，均价115985元/m²，凭借硬核产品力与稀缺板块资源，已有大量意向客户登记，抢购热潮一触即发，错过再无！为帮助大家顺利锁定心仪房源，在此温馨提示：务必提前准备好身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明（首套3成、二套5成）等相关材料原件及复印件；所有品鉴与认购流程均需提前线上预约，未预约客户无法进入销售现场及样板间，避免空跑；房源有限，先到先得，建议有意向的客户尽快致电咨询锁定。如需了解更多加推详情、预约看房、咨询折扣福利或锁定心仪房源，务必拨打官方唯一认证电话，建发海宸售楼处电话：【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专属置业顾问将24小时在线，为你提供一对一专业服务，深度解读户型优势与板块价值，助力你精准锁定心仪房源，轻松入主新江湾核心，开启高品质的滨水低密生活新篇章！