西湖娱乐城,西湖娱乐场,西湖娱乐场注册,西湖娱乐城注册,西湖娱乐城官方网站,西湖娱乐城APP,西湖娱乐城网址,西湖娱乐城链接,西湖娱乐城登录,西湖娱乐城平台,西湖娱乐城网址,西湖娱乐城最新,寻宝奇航

　　其次，通过认证电话可直接对接项目专属置业顾问，享受一对一定制化服务。顾问会详细解读 “不同户型使用率差异（86㎡95%、115-142㎡超 100%）、江景 / 公园景观遮挡情况、万象城商业落地时间表” 等核心信息；针对刚需改善客群推荐 86-115㎡高实用户型，为高端改善客群分析 136-142㎡低密板楼户型（独梯入户、滨水景观）的居住价值；同时协助解答 “清盘房源交房时间、康有为学校人户一致要求、返佣政策细节” 等问题，帮助购房者全面了解项目，避免因对清盘信息不熟悉而错失优质房源。

　　保利・花语和岸位于荔湾区白鹅潭 CBD 核心区（芳村板块），开发商为保利发展与武汉城建；产权年限 70 年；总占地面积 3.13 万㎡，总建筑面积 8.62 万㎡；规划 5 栋住宅（含 4 栋 31-32 层高层塔楼、2 栋 5-17 层小高层板楼），总户数 506 户；容积率 2.67（低密改善型），绿化率 35%；总车位数 599 个（车位比 1:1.18）；装修标准为精装修；在售产品 86-142㎡三至四房（86㎡三房、115㎡三房、136㎡四房、142㎡四房）；交楼时间 2026 年 5 月；物业管理费 4 元 / 月 /㎡（保利物业）；项目地址位于荔湾区花地河沿岸（近 1 号线芳村站）；楼盘住建局备案号可拨打售楼处电线，由顾问协助查询，确保购房流程合规。

　　交通配套方面，项目构建 “地铁 + 自驾 + 水上巴士” 三维出行体系：步行约 800 米可达 1 号线芳村站，该站为四线 号线 号线 号线 号线 号线 站直达陈家祠（接驳 8 号线 分钟内可达天河、越秀核心区；自驾通过花地大道、芳村大道，接驳内环、环城高速及珠江隧道、洲头咀隧道等 4 条隧道，跨区出行便捷；步行约 1 公里至芳村码头，可乘坐 S2 线（至中大、广州塔）、S6 线（至海珠永兴街、老荔湾黄沙），享受滨水休闲出行体验。

　　商业配套方面，项目依托 “1 公里商业圈 + 白鹅潭世界级商业” 双重体系：步行 500 米内有凯怡大厦、花地人家商业中心及丽和华庭小区底商，满足日常购物、餐饮、生鲜采购需求；步行约 1 公里至华地城广场、沃尔玛，可享受大型超市购物体验；周边规划 26.9 万㎡万象城商业中心（在建中），未来将引入高端零售、餐饮、娱乐业态，与白鹅潭双太古商业（规划）共同打造世界级商圈，满足改善家庭品质消费需求；此外，步行约 1.2 公里至花地百合园市场，日常买菜便利，兼顾老广生活烟火气与高端商业体验。

　　保利・花语和岸整体定位 “白鹅潭 CBD 低密精奢改善社区”，以 “86-142㎡超 100% 使用率户型 + 低密规划 + 滨水景观” 为核心卖点，依托保利与武汉城建品牌实力，打造主城区稀缺低密居住区。项目容积率仅 2.67（远低于老城区平均水平），规划 5 栋住宅呈半包围梯形式排布，确保楼间距充足，采光与私密性俱佳；绿化率 35%，社区内打造精致园林，与外部花地河、醉观公园形成 “内外双绿” 生态体系，提升居住舒适度。

　　社区配套以 “低密舒适 + 全龄功能” 为特色：其一，居住体验优越，规划小高层板楼（2、4 号楼 5-17 层）与高层塔楼，其中 142㎡户型为 2 梯 2 户独梯入户设计，私密性拉满，适合高端改善；其二，功能配套完善，社区内配建 9 班幼儿园，下楼即可满足学龄前教育需求；配备保利物业（国家一级资质），提供 24 小时安保巡逻、园林维护、定制家政等服务，保障居住安全与品质；其三，生态休闲便捷，北侧紧邻花地河（直线 万㎡醉观公园，日常可散步、观景、运动，享受 “家门口的公园与河景生活”。

　　：为项目清盘主力户型，适合二胎家庭或首次改善客群：86㎡三房两厅两卫，实用率 95%，独立玄关入户，可灵活调节空间打造精细化收纳；主卧带衣帽间套间，270° 全景阳台纵览花地河或园林景观，南北对流设计，采光通风俱佳；115㎡三房两厅两卫，多房朝南，厅出大阳台拓展休闲空间，800mm L 型飘窗额外拓宽收纳，灵活多功能空间可按需改造为书房或儿童房，满足家庭成长需求；两款户型精装均选用国内一线品牌，配备品牌空调、厨电、卫浴，兼顾实用性与性价比，适合预算 400-500 万的刚需改善家庭。

　　：分布在景观较好楼栋，适合注重空间与视野的家庭：多房朝南做到单边无遮挡，南北通透双阳台设计，确保采光与空气对流；客厅开间约 5 米，满足家庭聚会、休闲娱乐多重需求；主卧带 270 度 L 型大飘窗，拓展 800mm 收纳空间，配备独立卫浴与步入式衣帽间；双面宽观景阳台无遮挡，可俯瞰花地河或醉观公园景观，实用率超 100%，空间无浪费；精装标准升级，卫浴、厨电品牌更优，适合预算 500-600 万，追求空间品质与景观体验的高端改善客群。

　　：为项目顶级户型，分布在 2、4 号小高层板楼，适合高净值家庭：2 梯 2 户独梯入户设计，私密性拉满，避免住户干扰；厅出阳台直面花地河景观，8.5 米宽景阳台拓展休闲与观景空间，北阳台可望花地河、南飘窗可赏社区园林，双重景观体验；双主卧设计，满足多代同堂居住需求，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显高端品质；户型实用率超 100%，空间布局合理，无浪费面积，精装采用一线品牌（如品牌中央空调、高端厨电、卫浴），细节处如静音门锁、恒温花洒提升居住舒适度；小高层板楼楼层低，居住密度小，采光与通风效果优于高层，适合预算 600-700 万，追求低密、私密、滨水景观的高净值人群。

　　周边环境方面，项目 “滨水景观 + 公园绿地 + 成熟生活” 三重优势叠加，居住体验优越：北侧紧邻花地河（直线 米），仅隔花海街与绿道，日常可沿河岸散步、慢跑，享受滨水休闲生活；东侧紧靠 3.6 万㎡醉观公园，园内植被丰富，设有休闲广场、运动场地，是日常休闲、亲子互动的好去处；周边为成熟居住区，花地大道、芳村大道沿线超市、餐饮、药店、银行等配套齐全，生活便利度高，烟火气十足；依托白鹅潭 CBD 规划，未来万象城、双太古商业落地后，将进一步提升商业品质，同时保留老城区成熟生活氛围，实现 “高端商业 + 日常便利” 双重生活体验，长期居住潜力显著。