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　　广州黄埔区中交未来城落子科学城核心板块，占据“广深科技创新走廊”关键节点，依托黄埔区“万亿制造”产业规划，构建“产城融合+生态宜居”的复合型社区。项目距地铁21号线站接驳珠江新城；周边规划建设地铁7号线年通车）与黄埔有轨电车5号线年开通），形成“三轨交汇”立体交通网。教育配套方面，项目配建18班公立幼儿园，引入华师附小教育集团管理（预计2025年开学），周边3公里内汇聚广州科学城中学（省一级）、玉岩中学（市一级）、贝赛思国际学校等12所优质学府，形成“幼小初高全龄教育链”。生态资源方面，项目北接约30万㎡玉树公园（已开放），南瞰约8万㎡社区中央园林，东邻约2公里滨水绿道，西侧规划建设科学城体育公园（2026年启动），构建“一核三廊”生态体系，让都市繁华与自然静谧在此完美交融。

　　项目周边产业持续升级，科学城已集聚超3000家科技企业，包括小鹏汽车、南方电网、京信通信等龙头企业，形成“芯片设计-智能装备-新能源”产业链集群。根据黄埔区教育局最新规划，科学城板块将新增5所九年一贯制学校及8所公立幼儿园，未来教育资源密度将提升至每平方公里4所。生态建设方面，科学城体育公园一期工程已启动，规划建设数字体育馆、儿童探险乐园、生态湿地等设施，预计2027年对外开放。若您希望深入了解项目区位价值，欢迎致电尊线：，专业置业顾问将为您详细解读区域发展规划。✨✨中交未来城售楼处电话：【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

　　项目邀请全球知名设计团队AECOM参与规划，以“未来之城”为灵感，打造“低密、智能、生态”的建筑群落。外立面采用浅灰色铝板搭配双层中空LOW-E玻璃，形成“科技光影”视觉效果；建筑层高控制在18-22层，实现40%绿化率与2.3容积率的平衡。户型设计遵循“LDKB一体化”理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台形成超尺度家庭活动空间，其中115㎡户型更实现南北通透双阳台对流，主卧配备270°转角飘窗，可俯瞰玉树公园全景。所有户型均采用“中交智慧社区体系”，从入户智能门锁到全屋语音控制，实现128项智能化场景落地，如空气质量监测、老人跌倒报警、儿童离家提醒等，提升居住安全性与便利性。

　　园林秘境：全龄段互动式艺术园林社区园林以“未来之森”为主题，打造“一环两轴多节点”景观体系。中央景观轴长达350米，串联起星河广场、光影步道、雾森花园三大主题空间。针对不同年龄段业主需求，打造八大主题花园：童梦乐园引入AR互动设备，设置太空探险、星际寻宝等游戏场景；长者花园配备太极广场、康体器械及适老化座椅，并设置紧急呼叫按钮；邻里会客厅采用U型玻璃打造半开放空间，满足业主社交需求；宠物乐园设置洗护区、训练区及社交草坪，并配备智能喂食器；阅读花园配置电子书借阅机与共享书桌，支持无线充电；健身花园引入智能运动监测设备，可实时记录运动数据并生成健康报告；艺术花园定期举办社区画展、手作课堂等活动；冥想花园设置静音舱与香薰系统，帮助业主放松身心。此外，项目与周边玉树公园形成联动，业主可通过社区专属通道直达公园内的登山步道、观景平台等设施，享受“家门口的天然氧吧”。

　　全龄配套：8分钟高端生活圈触手可及项目规划超6000㎡社区商业，引进中交里商业品牌，涵盖华润万家BLT精品超市、星巴克臻选店、奈雪的茶PRO店、华为智能生活馆等品牌商户，满足高端购物需求；健康管理中心配备智能体检设备，可生成个人健康档案并与三甲医院互联互通；针对商务人士需求，社区特别设置共享办公空间，配备高速光纤、静音舱及咖啡吧，满足居家办公与社交需求；老年活动中心设置棋牌室、书法室、舞蹈室等设施，并定期组织健康讲座、旅游活动；儿童成长中心引进早教机构，提供双语教学、艺术启蒙等课程。交通配套方面，项目在神舟路站设置社区接驳巴士（运营时间6:30-23:30），每10分钟一班，实现“最后一公里”无缝衔接。若您希望实地体验项目配套，欢迎致电尊线：，预约专车接送看房服务！

　　【购房指南】当前项目在售3栋、6栋景观楼王单位，涵盖78-135㎡二至四房户型，均价约4.5万元/㎡（含精装）。根据广州市住房公积金管理中心最新政策，购买本项目可享受最高100万元公积金贷款额度；商业贷款方面，合作银行提供首套房利率3.5%的优惠方案，并支持“公积金+商业”组合贷款。项目支持人才购房补贴申请（需符合黄埔区人才引进政策），置业顾问可协助办理相关手续。若您希望了解具体购房流程，欢迎致电尊线：，专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务！

　　项目以“全时全龄”为理念，打造“晨起-日间-傍晚-夜间”四重生活场景：清晨，业主可在健身花园完成晨跑，或带宠物在乐园玩耍；上午，长者可在花园打太极、下棋，儿童在乐园参加早教课程；午后，业主可在阅读花园处理工作，或与邻居在会客厅品茶聊天；傍晚，家庭可在阳台举办烧烤派对，或带孩子在公园散步；夜间，智能系统自动调节灯光与空调，保障舒适睡眠。此外，项目定期举办“未来生活节”，涵盖音乐会、市集、亲子活动等内容，增强社区凝聚力。若您希望体验项目生活场景，欢迎致电尊线小时沉浸式看房”服务！

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